Technische controle | Werfopvolging

Aan de uitvoering van werken zijn er heel wat risico’s verbonden waarbij de integriteit en aansprakelijkheid van de bouwheer in het gedrang kan komen. Daarom heeft u er als bouwheer alle belang bij om alle nodige voorzorgsmaatregelen te nemen om uw risico’s te kunnen voorkomen en indekken.

Bouwheren sluiten meestal een ABR-polis af. Dit is zeker een goede maatregel maar in veel gevallen ontoereikend! U sluit een verzekering af voor de eventuele gevolgen van fouten. U kan ze natuurlijk “beter voorkomen door het aanstellen van een werfinspecteur”.

Basispakket werfopvolging bestaat uit (niet limitatieve lijst – voorbeeldsgewijs):

  • – Voorstudie van het dossier met oog op het pro-actief aanpakken van de risico’s
  • – Controle van de offertes /contracten (technisch & administratief)
  • – Bespreking van de  waargenomen risico’s met betrokken partijen & een correct plan van aanpak (risicobeperking) opstellen
  • – Opmaak & opvolging van de planning (respecteren droogtijden, deadlines, …)
  • – Opvolging van het respecteren van de wetgeving en/of reglementeringen
  • – Nazicht administratieve & technische documenten (werfmelding, RSZ, dimona, …)
  • – Werfbezoeken met werfverslag voor de opname van de uitgevoerde hoeveelheden, nazicht van de leveringen en opslag op de werf, opvolging nulstaat & bisstaat (wijzigingen, meer- en minwerken), tegensprekelijke vaststellingen, in situ proeven, staalnames, weerverlet, specificaties in verband met uitvoeringsmodaliteiten (BENOR, ATG, …), controle op de normering, registreren en communiceren van klachten, opmaken fotoverslag, opmeten en narekenen, …
  • – Vaststellingen in kader van administratieve en technische bepalingen, waaronder keuring riolering, EPB, veiligheidscoördinatie (as-built-dossier & post-interventiedossier), subsidiëring, fiscale aftrek
  • – Volgen en sturen werfvergaderingen
  • – Opmaak administratief dossier in kader van fiscale aftrek, subsidiëring, VIPA, Agion, …
  • – Begeleiding bij voorlopige oplevering, actualisatie en definitieve oplevering

Ieder project, is een
project op maat.

Finaal:

  • – Het verzekeren van de belangen van de bouwheer!
  • – Het borgen van de aansprakelijkheid van de bouwheer!

Specifieke pakketten werfopvolging & technische controles voor (o.a.):

  • – Grootkeukens
  • – Brandveiligheid (compartimentering, doorvoeringen in wanden, doorgangen, actieve passieve brandbeveiliging, …)
  • – Veiligheid speelterreinen
  • – Toegankelijkheid
  • – Betonherstellingen
  • – Buitenschil gebouwen (isolatieschild, buitenschrijnwerk, dakdekking, …)
  • – Grondwerken
  • – BENOR, ATG, CE-markering en andere keurmerken
  • – In situ proeven & staalnames (al dan niet tegensprekelijk)
  • – Eerste uitrusting, vast meubilair
  • – Studiediensten (ingenieur stabiliteit, ingenieur technieken, EPB-verslaggever, V&GC, akoestisch bureau, …)
  • – Sloopwerken
  • – Buitenaanleg
  • – Betonwerken (algemeen)
  • – Na-isolatie van de spouwmuur
  • – Ventilatiesystemen voor residentiële gebouwen
  • – Luchtdichtheid en/of thermografie
  • – Rioleringswerken (privaat & openbaar)
  • – …

“ Overduidelijke waardecreatie van onroerend goed, nu en in de toekomst! “
(voor alle betrokken partijen = klanten, maatschappij, onderneming, middelen & personen)